主站 [切换分站]
邵东
首页/商业动态/正文

知道这些可以帮你省去一大笔!

2017-06-14 来源:
 
点击
 
评论

 

我们都知道卖二手房赚取差价,但其交易流程很复杂,过户环节多,交纳税费也多。在较高交易税费下,每一次买卖房子的税费,都加入了房价中。成为硬成本的一部分。换句话来说,交易越频繁,税费交的越多。那么你清楚买卖房子都要交哪些税吗?

二手房交易产生的税款包括:契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费五类。其中,双方承担印花税,买方承担契税和登记费,卖方承担增值税和个人所得税。

2年以下的房子要交5%的增值税;另外,个人所得税也负担不小了,按照你买这个房子的价款,再卖出的价款,依照它们之间的差额,要交纳20%的个人所得税。对于这几万元的税费,谁都希望省掉就好了。

1441675026873_副本1.jpg


其实,只要你符合以下几种情况↓↓↓之一,就可以轻松免去二手房交易中的个人所得税。


1
满五唯一免征

这个条件包括两方面信息。首先“满五”,即你的房产证日期到交易日日期,满5年。其次“唯一”,指这是你名下唯一的房子,那么就省掉这笔个人所得税。


20161220151213_6944786_副本_副本.png


2
继承房产免个税

这是指原本的房屋产权持有人死亡了,将房子继承给被继承人,这被视为是赠与的。所以,无需交纳个人所得税和增值税。


ni11050_副本1.jpg


3
离婚分割财产一方放弃

如果夫妻离婚,原本夫妻共同房产是要按比例分割的,但若一方选择放弃了,那么这房子属于赠与对方,这种情况是不交纳个人所得税的。


1486105574118780_副本.png


4
无偿赠与直系亲属免征

如果你将房子无偿赠与直系亲属,例如爸妈、配偶、孩子,这种情况是免去个人所得税的征收的。


20140616051331217_副本.png


5
无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征

你将房子送给了亲戚,但不是直系亲属,不管是七大姑八大姨,这种情况都是属于无偿赠与。然后,你要房子符合我们第一条所提到的,满五唯一免征条件,就能免去这笔20%的个税。


5836341db9514795472da7194789337b_副本.jpg

 

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部